절차는 빠르게, 지원은 두텁게…
재개발 전력질주

중구가 ‘중구형 공공지원’으로 재개발에 속도를 내고 있는 가운데 신당 10 및 중림동 398 재개발구역이 눈에 띄는 성과를 내고있다.

중림동 398은 설계자 선정을 완료하고 시공사 선정을 추진하고 있다. 중구는 입찰 사전검토, 부정행위 단속반, SNS 홍보지원 등을 통해 합리적이고 공정한 시공사 선정을 지원할 예정이다. 신당9구역은 남산고도제한 등 각종 규제의 완화 적용으로 정비계획 변경을 추진 중이다. 200여 세대 증가 및 공영주차장 신설로 사업 여건과 인근 주거환경이 한층 개선될 것으로 기대된다.

▲ 중림동 398번지 재개발 조감도

중구 주택재개발 추진 어디까지?

1 신당 10구역
1,432세대 최고 35층 63,893m² 조합설립 완료
• 신통기획·조합직접설립 1호
• 서울시 재개발사업 최초·최단기간 공공지원 조합직접설립
• 시공사 선정 완료, 사업시행계획 추진 중

▲ 신당 10구역 조감도

2 중림동 398번지 일대
791세대 최고 25층 28,315m² 조합설립 완료
• 중구 조합직접설립 2호
• 최단기간(29일)에 조합설립 동의율 확보
• 올해 설계자 선정 완료, 시공자 선정 추진

3 약수역 도심공공주택 복합사업
1,616세대 최고 30층 63,520m² 지구지정 완료
• 주민대표회의 구성 완료
• 현상설계 공모 위한 사전 기획(12월 중 공모 당선작 선정 예정)

4 신당 8구역
1,159세대 최고 29층 58,651m² 이주/ 철거단계
• 약 97% 이주 진행
• 2026년도 하반기 착공 목표

5 신당 9구역
315세대 최고 7층 18,651m² 조합설립 완료
• 정비계획 변경 중
- 최고층 7층 → 15층까지 상향
- 용적률 161% → 253%로 상향
- 세대수 315세대 → 513세대 확대

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30년 숙원 남산고도제한완화
이제는 ‘속도전’

지난해 중구민의 30년 숙원이었던 남산고도제한 완화 이후, 주민들이 그 효과를 체감할 수 있는 다양한 사업이 진행되고 있다.

6 회현동은 국토부에서 추진하는 ‘뉴:빌리지’ 선도사업 지역에 선정되어 사업계획수립 등 행정절차를 완료한 이후, 5년간 국·시비 240억원 투입 예정

7 다산동은 서울시에서 추진하는 ‘휴먼타운 2.0’ 사업대상 후보지로 선정기반시설 조성비 시비 최대 100억원 지원

현재 남산고도지구 내 저층·노후주거지역의 동별 특성을 반영한 맞춤형 정비계획을 수립하기 위한 연구 용역을 진행 중이다. 남산 주변의 저층 주거지를 매력적인 마을로 바꾸기 위해 동별 특성과 주민들의 요구사항이 반영될 수 있도록 동별 주민설명회 개최와 ‘찾아가는 골목길 상담’ 등 사업에 속도를 내고 있다.

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계획도 멈추지 않는다
정비구역 지정·계획 수립가속

동대문디자인플라자(DDP) 인근 광희동1가 34-1번지 일대(패션·뷰티 허브)는 난개발과 노후화로, 주교동 125-2번지 일대(방산시장, 도심 제조업 밀집지)는 기반시설 부족 및 야간 공동화 현상으로 인해 정비가 시급한 지역이다.

이에 따라, 구역별 입지 특성과 개발 여건을 고려한 정비계획을 마련, 지역 경쟁력 강화 및 도시기능 활성화 계획을 수립했다.

중구의 중요한 위치에 있는 만큼 중심지로 활성화하고 주거·녹지·산업 등 복합용도가 어울러질 수 있는 정비계획을 통해 도심부에 맞는 공간으로 재편될 것으로 기대한다.

▲ 광희동 34-1번지 일대

8 광희동 34-1번지 일대
(동대문디자인플라자 인근) 약 11만㎡
• 기준 높이 70m → 추가 20m 완화
• 자연 친화적 보행·녹지 공간 조성 유도
• 편의성 및 휴게 공간을 강화
• 관광숙박시설, 패션·뷰티 관련 시설 인센티브 제공

9 주교동 125-2번지 일대
(방산시장 인근) 약 7만9천㎡
• 기준 높이 70m → 추가 20m 완화
• 세운지구-국립의료원-DDP까지 녹지 보행 공간 마련
• 녹지생태축 연결을 통해 보행친화적인 공간을 계획

▲ 세운 재정비 촉진지구

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공공복합청사 건립

재정 부담 없이, 청사는 착착…
중구는 멈추지 않는다

을지로동 청사 준공을 시작으로 민선 8기 들어 시작된 공공복합청사는 민간의 기부채납 및 투자사업을 적극 활용하여 구 재정 부담없이 차질 없이 추진 되고 있다.
※ 공공복합청사 건립 추진현황(‘25. 10.기준)