남산 고도지구 내 주민을 위한
새집스케치 신청하세요

중구는 남산 고도제한 완화 최종 결정고시를 앞두고 남산 고도지구 토지 소유자에게 건물을 신축할 경우를 가정해 설계안을 저렴하게 제공해 주는 ‘남산 드 데생’ 사업을 시작한다. 본 사업은 완화된 높이 기준과 주민의 생활 요구사항을 반영하여 건물의 배치도, 평면도, 단면도 등을 기획설계 수준으로 제공하며 중구 지역건축사와 연계하여 진행된다. 사업대상은 고도지구 5개 행정동에 속한 건물에 한하며 접수자가 많은 경우 심사를 통해 선정할 수 있다.

내 집 설계 전문가 사전검토 서비스 :
남산 드 데생

기간 5. 7.(화)~31.(금) 20일간
자격 고도지구 내 건축 가능한 토지를 소유한 주민
방법 중구청 6층 도심정비과 방문접수(신분증 지참, 신청서 제출)
내용 건축 기본설계 비용 50만원(단, 신청인이 50만원 자부담)
※ 총 60건 지원 예정
발표 6. 15.(토) 문자 및 공문 통보
※ 자세한 사항은 홈페이지 참고

도심정비과 장문경 ☎3396-5784

규제 풀고 사업성 높인다!
재개발·재건축 2대 사업지원 방안 발표

서울시가 정비사각지대의 재개발·재건축 활성화를 위해 사업성 개선과 공공지원 2대 분야를 중심으로 10종 대책을 내놓았다. 3월 말 서울시가 발표한 ‘재건축·재개발 2대 사업지원 방안’은 각종 규제 때문에 사업추진에 어려움이 있는 지역에는 규제를 풀고 각종 인센티브를 제공해 사업성을 높여주는 것이 핵심이다.

사업성 개선 대책으로는 역세권 준주거지까지 종상향, 사업성 보정계수 도입, 현황용적률 인정, 공공기여 부담 완화, 기반시설 입체·복합화가 공공지원 강화 방안에는 재개발 사업구역 확대, 산자락 저층주거지 높이 규제 대폭 완화, 정비사업 통합심의 본격 추진, 정비사업 금융지원 확대, 공사비 갈등 제로 추진이 담겼다.

• 역세권 준주거까지 종상향 승강장으로부터 350m 내외 ‘준주거’까지 종상향
• 사업성 보정계수 도입 기존 세대수·과밀정도 등 고려한 ‘사업성보정계수’ 적용
• 현황용적률 인정 ‘현황용적률’ 인정 및 법적상한용적률 최대 1.2배까지 추가 부여
• 공공기여 부담 완화 용도지역 상향에 따른 ‘의무공공기여’ 부담 완화 등
• 기반시설 입체·복합화 일체화 및 고밀복합화를 통한 사업대지면적 확보

• 재개발 사업구역 확대 접도율(도로기준) 완화(4m 미만 → 6m 미만)
• 산자락 저층주거지 높이규제 대폭완화 경관지구 높이 완화(12m → 20m), 고도지구 높이 완화(20m → 45m+α)
• 정비사업 통합심의 추진 건축·도시계획·환경 등 위원회 심의를 단, 한번 ‘통합심의’ 처리
• 정비사업 금융지원 확대 융자 지원 확대(248억 → 300억+α)
• 공사비 갈등 제로 추진 사전컨설팅, 상시모니터링 및 공사비 협상 지원

도심정비과 강태영 ☎3396-5954

조합원 역량강화 :
정비사업 주민 아카데미 개강

중구는 다가오는 5월, 올해 첫 정비사업 주민 아카데미 「주택재개발 편」을 개최한다. 이번 교육은 재개발 조합임원과 조합관계자 등 정비사업 주체들을 대상으로 투명한 조합 운영을 위한 회계실무 전문성을 높이기 위해 마련됐다.

강의를 맡은 김종화 세무회계사는 조합과 조합원이 알아야 할 예산회계 규정과 올바른 자금 지출관리 방법 등을 두 차례에 나누어 강의한다. 조합 예산회계 실무에 관심 있는 주민 누구나 신청할 수 있으며, 이번 달 20일까지 신청을 받는다.

신청 및 문의 도심재정비전략추진단 최정손 ☎3396-8133